Todo lo que necesitas saber para gestionar tu comunidad sin dramas. Contabilidad, morosos, votaciones y mucho m\u00e1s.
Plazos legales, modelo de convocatoria, quórum necesario y errores que pueden anular todos los acuerdos. Guía completa según la LPH.
Guía completa para llevar la contabilidad de tu comunidad sin ser experto: ingresos, gastos, liquidaciones anuales y herramientas gratuitas.
Partidas obligatorias, fondo de reserva del 10%, cómo calcular la cuota mensual de cada vecino y cómo aprobarlo correctamente en junta.
Todo sobre derramas ordinarias y extraordinarias: cuándo son legales, cómo se calculan por coeficiente y qué pasa si un vecino se niega a pagar.
El proceso legal para reclamar deudas en una comunidad de propietarios: desde la carta de reclamación hasta el procedimiento monitorio. Con plantillas descargables.
Límites legales de ruido, pasos desde hablar con el vecino hasta la vía judicial y cómo documentar el problema para que tenga validez legal.
Todo sobre las votaciones telemáticas en juntas de propietarios tras la reforma de la LPH. Qué dice la ley, cómo hacerlo bien y qué herramientas usar.
Diferencias entre estatutos y reglamento interior, qué pueden regular, por qué se necesita unanimidad para modificarlos y cómo hacerlo.
Qué debe hacer el presidente por ley: convocar juntas, ejecutar acuerdos, gestionar morosos y representar a la comunidad. Guía completa LPH.
Comparativa actualizada de FincaHub, Cemmia y Fynkus: precios, funciones y para qué tipo de comunidad está pensado cada uno.
La ley obliga a mantener un fondo del 10% del presupuesto. Cómo calcularlo, para qué sirve y las consecuencias de no tenerlo.
Qué mayoría necesitas para cada tipo de obra, quién paga, cómo actuar si un vecino se niega y cuándo el presidente puede ordenar obras de urgencia.
Coberturas obligatorias, responsabilidad civil, seguro de daños y cómo comparar pólizas para tu comunidad.
Cómo redactar un acta válida legalmente, qué debe incluir obligatoriamente, errores que anulan los acuerdos y plantilla descargable.
Cuándo es obligatoria la ITE, quién la paga, qué pasa si el edificio no la pasa y cómo afecta a la comunidad de propietarios.
Honorarios medios en España, qué servicios incluyen, cuándo merece la pena contratarlo y cómo reducir costes con herramientas digitales.
Mayoría necesaria, cómo votar el cambio en junta, qué documentos reclamar, cómo hacer el traspaso y los errores más comunes.
Mayoría para instalar un ascensor nuevo, si el vecino del bajo está obligado a pagar, mantenimiento obligatorio y qué hacer cuando se avería.
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