Qué incluye FincaHub y qué suelen ofrecer los programas de gestión de comunidades, sin adornos. Lo del mercado resume lo que publican en sus webs (consulta de octubre de 2026) y varía de un programa a otro.
Te decimos también en qué otros programas van por delante: elegir bien te ahorra tiempo a ti y a nosotros.
Pensado para que la junta y el día a día de los vecinos estén en el mismo sitio
✓Votaciones online.Con la doble mayoría de la Ley de Propiedad Horizontal (propietarios y cuotas): simple, 3/5 o unanimidad.
✓Reserva de espacios.Pistas, salones o barbacoa, reservados por los vecinos desde el portal.
✓Juntas completas.Convocatoria, orden del día, quórum con presentes y representados y acta lista para imprimir.
✓Morosos y derramas.Carta de reclamación, certificado de deuda y derramas repartidas por coeficiente, al céntimo.
✓Conciliación que no adivina.Propone qué recibo paga cada ingreso del extracto y explica por qué; nada se marca como cobrado hasta que lo confirmas.
✓Facturas leídas con IA.Sube la factura del proveedor y la IA propone los datos (proveedor, base, IVA, total); los revisas antes de guardar.
✓Prueba de 30 días.Con todas las funciones y sin tarjeta.
Dónde van por delante otros programas
Según lo que publican en sus webs
·Precio: hay programas más baratos por comunidad, desde unos pocos euros al mes, y algunos con plan gratuito para pocas comunidades. FincaHub cuesta 19 € al mes por comunidad, o 29 € al mes hasta 10 comunidades para administradores (sin IVA).
·Banco: algunos ya descargan los movimientos automáticamente. En FincaHub hoy importas el extracto Norma 43 de tu banco; la conexión directa llega próximamente.
·App: algunos tienen app nativa en App Store y Google Play. FincaHub se instala en el móvil desde el navegador, pero no está en las tiendas.
·Soporte: algunos atienden por teléfono y chat; FincaHub atiende por email.
·Contabilidad externa: hay quien ofrece un servicio contable aparte.
Función por función
La columna del mercado resume lo que publican los programas de gestión de comunidades (octubre de 2026). «Depende del programa» o «no siempre» significa que unos lo tienen y otros no: pregúntalo en el que estés valorando.
Función
FincaHub
Lo habitual en el mercado
Precio y condiciones
Cómo se paga
Dos planes: 19 € al mes por comunidad o 29 € al mes hasta 10 comunidades; sin cobro por usuario (vecinos, presidente y gestores sin coste aparte)
Según el programa: por comunidad, por vivienda o local, o por despacho
Precio publicado (sin IVA)
19 € por comunidad y mes (plan Comunidad) · 29 € al mes hasta 10 comunidades (plan Administrador), sin IVA (con IVA: 22,99 € · 35,09 €)
Muy variable: hay programas desde unos pocos euros al mes por comunidad
Plan gratuito permanente
No
Algunos tienen un plan gratuito para pocas comunidades, con funciones limitadas
Prueba gratuita
✓30 días con todas las funciones, sin tarjeta
Varía; hay pruebas de unas dos semanas
Permanencia
Sin permanencia
Depende del programa
Funciones según el plan
✓Todas las funciones en los dos planes
En algunos, el plan básico deja fuera funciones como la conexión con el banco o los informes avanzados
Cuentas y cobros
Contabilidad de la comunidad
Sí: ingresos, gastos, presupuesto y reparto por coeficiente
Sí, en los programas de gestión
Remesas SEPA de recibos
Sí (fichero XML ISO 20022 para subir al banco)
Sí, en la mayoría
Movimientos del banco
Hoy: importación del extracto Norma 43. Conexión directa con el banco: próximamente
Algunos ya descargan los movimientos del banco automáticamente
Cuadrar cobros con el extracto
Conciliación asistida: propone qué recibo paga cada ingreso; tú confirmas y se puede deshacer
Depende del programa
Morosos
Recibos vencidos por vecino, carta de reclamación y certificado de deuda
Depende del programa
Derramas repartidas por coeficiente
Sí
Depende del programa
Lectura de facturas con IA (OCR)
Sí: la IA propone, tú revisas y confirmas
Algunos lo ofrecen
Juntas y vecinos
Juntas
Convocatoria, orden del día, quórum con presentes y representados, y acta
Suele haber módulo de juntas
Votaciones online
✓Sí, con la doble mayoría de la LPH (propietarios y cuotas): simple, 3/5 o unanimidad
No siempre se incluyen
Reserva de espacios comunes
✓Sí, desde el portal del vecino
No siempre se incluye
Incidencias
Sí, con fotos
Habitual
Acceso de los vecinos
Portal web desde el navegador del móvil, instalable como app («Instalar la app»); no está en las tiendas
Algunos tienen app nativa en App Store y Google Play
Soporte
Canales
Email (info@fincahub.com)
Algunos dan teléfono y chat en sus planes de pago
Migración de datos
Incluida: importación de vecinos desde Excel
Habitual, desde Excel u otros programas
Precios de FincaHub: los de /precios. Las dos columnas de precio son sin IVA (21 % aparte). Hoy FincaHub genera la remesa SEPA y tú importas el extracto Norma 43 de tu banco; la conexión directa con el banco llega próximamente.
¿Y las plataformas de servicios para administradores?
Hay plataformas que ofrecen servicios al administrador (comparadores de tarifas, reclamaciones, notificaciones fehacientes, documentación CAE y LOPD) pero no llevan la contabilidad, los recibos ni las remesas de la comunidad. No son lo mismo que un programa de gestión y pueden usarse junto a FincaHub.
¿Ves algo desactualizado? Escríbenos a info@fincahub.com y lo corregimos.
Nuestra conclusión
Si lo que más pesa es el precio por comunidad, una app de tienda o tener ya hoy la descarga automática del banco, compara también otros programas. Si quieres que las juntas, las votaciones online, las reservas y los morosos estén en el mismo programa que las cuentas, con todas las funciones en los dos planes, prueba FincaHub 30 días gratis con tus datos.